武汉城市沙盘模型来电洽谈「赛恩模型」

如何确定售楼沙盘模型的尺寸和比例?

　　1、展示场地：首先要确定下列几个指标，即模型展示场地的大小布局、参观者的动线、模型的数量、模型摆放区域的大小以及入口大门的高度和宽度等。大模型可能会被分成两块以上，1简单的办法就是对照上述几项指标在三维空间中大致模拟出所希望的模型大小;用该尺寸去除模型实际要表现的用地大小，即得到了比例尺;再用该比例尺去推算模型的大小，这样一来就能有大致的概念;后，把比例尺调整到一个整数，表现范围也做相应取舍，就得到了确定的模型沙盘的尺寸大小及比例尺。现在流行的模型风格主要是欧美风格居多，主张环保、低碳，而且在具体构造上更是注重实用性和耐用性。

根据组装部所作的台子和平面布置图，在台子上划分出平面布局，用绿色绒面墙纸作为草地粘在绿化区，大孔海绵浸上绿色油漆晾干，裁成长条作为绿化带粘在小灌木区。如果布局中有水和湖泊，可以用波纹面的有机玻璃板，背面喷湖蓝色漆，裁成河流或湖泊的形状放在相应的位置。若是有高地，可将有机玻璃板或PVC板层层堆积并修整成形，再抹上涂料填充缝隙晾干后覆上草地。采用细钢丝铜丝人造项链珠及各种不同的小饰品通过不同的组合方式可制作出各种形式的路灯。用***的背胶纸粘成公路，用白色背胶纸刻成公路线标粘在上面。

调大楼间距虽然说销售人员会告诉你，沙盘模型都是按照实际比例来制作的，但实际上，开发商在设计沙盘模型的时候往往会夸大有利的因素，弱化不利的因素。当大家在观察沙盘的时候，会发现整体看上去非常的宽广，开发商非常重视这一点，因为楼间距越大的话，两栋楼之间的距离就越远，低楼层的房子受到的遮挡就要少一些，购房者选房的时候也会注意着一点，所以开发商就会调大楼间距了。除了以上模型创新设计以外，另外在人工的维护上也是很重要的，不能简单的以模型交付为完结工作标准，而是需要不断加强后期的***服务工作才能赢得更多的客户。

　　沙盘模型总是看起来总是有很多绿色的植物。 如果您不仔细看，您会错误地认为绿域很多，但沙盘模型也是如此。 有很多绿域，但是每个人都应该注意一个事实，即不能保留沙盘模型中的绿域，因为它不排除销售***的沙盘模型中存在一些夸大的成分。

　　原因自然是为了吸引买家购买。 因此，当您查看沙盒模型时，应该有自己的判断力。 您可以将其与销售人员的介绍和您自己的解释结合起来。 您还可以直接询问对方是否与实际房地产保持一致，并查看对方的回答如何。 ，请记住在签订合同时写下这些内容。

　　沙盘和房地产有比率。 沙盘是房地产的简化版本。 当您查看沙盘时，您应该查看此比率。 对，那就注意发展。 使用模型时，商必须指出"模型"或"效果图"一词，然后将模型和实际对象的比例写出。(3)水面:在场景模型中水面是经常出现的配景之一作为水面的表现方式和方法水面应略低于地平面在制作比例尺寸较小的水面时我们可将水面与路面的高度忽略不计把蓝色塑料写字垫板剪成水面形状尺寸粘上双面胶直接粘贴在所需安放位置即可。 您可以按比例计算实际房屋，并计算房间的大小，建筑物的间隔，绿化率等。